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厦门近期将拍6块商住地 超强岛内地王明年或将出山
  来源:永年地产  发布时间:2016-9-8 

 

来源:厦门联合网

 8月26日厦门地王余温还未散尽,关于新商住地块即将出让,新地王又将出山的消息,已在坊间传递。

    今天本网在地交会沙龙处获悉,厦门近期将拍卖6块商住用地,它们分别位于海沧、同安、翔安三个区域。其中,海沧为今年内首次出让商住地块,而位于海沧南部新城片区海新路与后山尾北路交叉口东南侧地块,是新出现在供地计划中的地块,由于地理位置优势明显,极有可能成为今年新的厦门地王!

    此外,此次地交会沙龙还透露,厦门明年将拍出一块位于湖里区的居住用地!这是厦门时隔4年首次出让岛内居住用地!该地极有可能预定明年“厦门地王”称号,地价能达多少高度,引人无限遐想!

 

厦门近期拟出让商住用地一览表(红框处)。

 

厦门明年岛内拟出让居住用地情况(红框处)。

    近期将拍6块地多不在年初供地计划内 海沧南部新城地块优势明显

    我们注意到,此次将拍的6块商住用地,多不在年初供地计划之内。这也诞生一条“漏网大鱼”——海沧南部新城片区海新路与后山尾北路交叉口东南侧地块。该地块是今年目前为止,厦门已出让和拟出让所有商住用地中,位置最优越的。而且,该地拥有高达19.3万㎡的建筑面积,所以它极有可能在摘下厦门单价地王的同时,拍下近100亿元的今天总价!成为厦门新的总价地王!

    在这将出让的6块商住地中,能对海沧南部新城地块构成“地王威胁”的,可能只有翔安区阳光城西北侧D01地块。该地块是今年翔安已出让和拟出让所有商住用地中,位置最为优越的地块。也有很大希望超越8月26日,翔安新城拍出3.8万/㎡单价地王纪录!

    岛内时隔4年将再出让居住用地 明年地王就看它了

    此次地交会沙龙还释出了明年湖里区将出让居住用地的信息。如明年该地块如期出让,则该地块将解除,长达近4年的厦门岛内不出让居住用地“封印”。毕竟,上一次岛内出让居住用地,还要追溯到2013年年底,建发夺得的2013P15地块。这块地建设的项目,就是现在大名鼎鼎的建发央玺!

    考虑到现在岛外居住用地市场,楼面“行情价”普遍破3万元/㎡的现实。再考虑到岛内优质区域房价已达6至7万元/㎡的情况。明年将出让的这块湖里居住地块,极有可能拍出5万/㎡以上的惊人楼面价。可以说,它还没出山,就已预定了明年的厦门地王!

 
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