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突发! 厦门公转商贴息贷即将暂停! 10月8日起实施!
  来源:厦门房地产联合网  发布时间:2019-10-6 

 

公积金政策有变!

  刚刚,厦门市住房公积金管理中心宣布,即将暂停受理利用商业银行信贷资金发放住房公积金贴息贷款!

  关于暂停受理利用商业银行信贷资金

  发放住房公积金贴息贷款的通告

  根据我市住房公积金资金运行情况,自2019年10月8日起,暂停受理利用商业银行信贷资金发放住房公积金贷款贴息贷款业务。

  消息一出,引发网友广泛关注。

  什么是公积金贴息贷款

  利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款(简称“贴息贷款”),是指在住房公积金资金流动性紧张情况下,由住房公积金贷款业务受委托银行(以下简称“受托银行”)按照市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)审批的个人住房公积金贷款额度,以住房公积金贷款利率向借款人发放商业性个人住房贷款,因商业贷款利率与住房公积金贷款利率之间所产生的利差,由公积金中心向受托银行补贴的贷款方式。

 简单来说,公积金贴息贷款就是你向银行借钱,借款的债权归银行所有,跟公积金贷款一个意思,即你向公积金借钱,债券归公积金中心所有一样的道理。而你向银行借钱多出来的那部分利息贷款,也就是高出你平时缴交的公积金贷款利率那部分利息,则由公积金中心来出。

  公转商即将暂停

  今年以来,厦门公积金贷款使用率居高不下。

  3月29日,厦门市住房公积金管理中心表示,截至2019年3月27日,厦门市住房公积金贷款使用率已超过95.10%,根据《厦门市住房公积金管理委员会关于印发厦门市利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款暂行办法的通知》(厦公积金管〔2014〕1号)和《厦门市住房公积金管理中心关于印发厦门市住房公积金流动性不足风险应急预案的通知》(厦公积金〔2018〕14号),自2019年3月29日起,启动利用商业银行信贷资金发放住房公积金贴息贷款(即“公转商”贷款)业务。

  此后,由于厦门住房公积金贷款使用率高,厦门公积金系数经历了两次调整,从1调整至0.8,自2019年8月1日起又由0.8调整为0.6。

  同时,公积金贷款的放款时间也变长,而办理公转商则可以加快一下放款时间,因而不少购房者选择了公积金贴息贷款。

  然而,现在距离公转商业务启动仅半年,这一政策再度被宣布停止,不少网友第一直觉认为是因为当前使用率过高导致。

  事实并非如此。

  经电话咨询,公积金管理中心工作人员表示,根据现在的住房公积金资金运行情况,目前公积金贷款放款速度比较快,所以自10月8日开始暂停公转商贴息贷款业务。

  也就是说大家目前可以比较快地申请到公积金贷款了,另外,此前办理公转商业务的不受影响。

  所以这次政策变动对于大家来说影响不大,购房者也无须恐慌。

 
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