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融信26.34亿首驻同安 楼面价2.3万/㎡未来不敢想象
  来源:厦门加拿大pc28预测官网  发布时间:2016-6-3 

 

来源:厦门联合网 

 6月3日,注定将成为同安地产史上被一再回放的纪念日。同安2016TP01地块共有18家开发商报名,最终经过160轮竞价后,被融信(漳州)房地产有限公司以总价26亿3400万元收入囊中,成交楼面价23207元/㎡,溢价率131.66%;

        在争夺同安地块时,竞拍开始30分后,楼面价就突破2万/㎡,进入后半段后争夺更是激烈,国贸、阳光城、联发,特工、融信、禹洲等相继发力,最终耗时1小时40分终被融信收入囊中。

 

 

  尽管2016TP01地块成交楼面均价23207元/㎡,无论从价位水平,还是参与竞买房企的对撼程度来看,都未及4月份出让的“地王”2016TP02来得劲爆,但其背后的象征意义重大。

同安地块已完成使命环东海域成功挤身房一线

  犹记得2014年8月7日,与同安2016TP01地块相邻的同安2014TP02地块惨遭流拍,彼时业界对于同安滨海新城的未来心怀隐忧。

  时隔一年半之后,该区域相邻的同安2016TP01地块土拍重启,风急雨骤的竞价后,以这样的楼面价成功刷新了人们的预期,换言之,各大房企对于区域未来价值判断的充沛底气已清晰可辨。

  业内分析认为,同安这一地块只要楼面均价过2万/㎡,就算是完成使命了——验证了岛外高价地不是个案,至少在同样距离范围内,2万/㎡可能成为土地基本成交价,且只要条件够优质,未来价格或将只高不会低。

  而连续两块高价地的成交,也让环东海域板块成功晋升为厦门楼市新一线,而埋藏在高价拿地逻辑背后的,是环东海域进入“新时代”后的版图重构,以及房企对行业市场发展前景的思考,这是基于市场、板块、产品、客群等要素的长远判断。

  一方面,出这么高的价格买地,说明开发商对于这块区域的市场前景有着较高的预期;另一方面,也说明环东海域房地产市场的基础支撑,尤其是具有实力的品牌开发商,具有充沛购买力的置业客群,以及具有优越区位和宜居环境的配套建设等达到了较高层级,从侧面彰显了环东海域的综合水平和实力,也体现了环东海域市场向好的稳定性与持续性被看好。

环东海域地价超2.3万+房价跟着一起疯?

  面粉贵了,蒸出来的面包自然会涨价。同安高地价效应持续发酵,也成为房价的风向标。

  事实上,回过头来看,厦门每一个区域的价格突破,背后都少不了高价地的身影。而与2016TP01地块楼面价遥相呼应的是,目前区域内主要在售楼盘,仅房价涨幅一项指标就足以让刚需心碎、市场震憾。

  目前,特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、中联观云溪、中海万锦熙岸的高层均价都在2万+,而主打改善的金都、保利妥妥超3万元/平……可以说,地价演绎出的房价“奇迹”,已经让区域楼市追赶上杏林湾和马銮湾,成为厦门楼市又一个高增长极,翻译过来大意就是:我大同安要上天的!服不服?

  今天,在厦门楼市的燥热气息中,2016TP01地块以高身价横空出世,相比上次亮瞎业界的同安地王还算温和,但连续不断抬升的“面粉”价格,是否将再次推动环东海域房价的水涨船高?在各种舆论臆测的风口浪尖中,环东海域房价奔3的脚步声,似乎已经越来越近了。

 
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